» e-FATURA e-ARŞİV» e-FATURA PROGRAMI
 
TesvikMatik SGK Tesvik Hesaplama Programi
e-Bültene üye olun, yeni Haber ve Mevzuatlar e-posta adresinize gelsin! ÜYE OL

2020 Yılı İşyeri Kira Gelirinin Yıllık Beyan Esasları

 
04.03.2021 05:19 | Güncelleme: 04.03.2021 05:19

Mesken ve işyeri kira gelirinden dolayı vergi dairesinde mükellefiyet kaydı bulunan veya ilk defa mükellefiyet kaydı açtıracak olan gayrimenkul sermaye iradı sahipleri, 2020 yılında elde ettikleri ve beyan edilmesi gereken mesken/işyeri kira gelirleri için 1-31 Mart 2021 tarihlerinde yıllık beyanname vereceklerdir.

Gelir Vergisi Beyannamesinin mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine elden, postayla veya internet ortamında Hazır Beyan Sistemini kullanılarak verilmesi mümkün bulunmaktadır. 2020 yılına ilişkin beyana tabi geliri sadece işyeri kira geliri olan tam mükelleflerden;

• 2020 yılında işyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, işyeri kira ge­lirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırı olan 49.000 TL’yi aşanlar,
Vergiye tabi gelir toplamının (ücret gelirleri için beyanname verilmeyecek durumlar hariç) • 2020 yılı için 49.000’lik tutarı aşan, Türkiye'de tevkifata tabi tutulmuş olan; birden fazla işverenden elde edilen ücretler, menkul sermaye iratları ve gayrimenkul sermaye iratları,
• 2020 yılında bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden tevkifat ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı beyanname verme sınırı olan 2.600 TL’yi aşanlar,

yıllık gelir vergisi beyannamesi vereceklerdir.

2020 yılında elde edilen işyeri kira gelirlerinin vergilendirilmesine ilişkin olarak aşağıda yer alan tabloda, %20 ve %10 oranında yıl içinde tevkifata tabi tutulmuş kira gelirinde beyanname verme sınırı olan 49.000 TL’yi aşan işyeri kira gelirleri yer almaktadır.

Tablodaki işyeri kira gelirleri için GVK’nın 89. maddesindeki indirimlerin (eğitim ve sağlık harcaması, şahıs ve hayat sigorta prim ödemesi, bağış ve yardımlar gibi)  olmadığı varsayılmıştır. İşyeri lira gelirlerinde bir istisna uygulaması söz konusu olmayıp %15 götürü gider indirimi dikkate alınarak hesaplamalar yapılmıştır. İşyeri kira gelirinden yıl içinde yapılan %20 ve %10 oranındaki gelir vergisi kesintisi hesaplanan gelir vergisinden mahsup edilerek ya ödenecek gelir vergisi çıkmakta ya da iade edilecek gelir vergisi çıkmaktadır.

Yıllık Gayri Safi İrat TutarıGötürü Gider %15Safi İratİndirimler (GVK 89)Vergiye Tabi Gelir (Matrah)Hesaplanan Gelir VergisiKesinti Yoluyla Ödenen Vergi (%20-10)Ödenecek Gelir Vergisiİade Edilecek Gelir VergisiDamga Vergisi
1-49.000

GVK'nın 86/1-c maddesine göre, tevkifata tabi tutulan 1-49.000 TL arasındaki brüt işyeri kira tutarları beyanname verme sınırının altında kaldığından beyan edilmeyecektir.

49.0007.35041.650Yok41.6507.2307.757Yok52797,20
50.0007.50042.500Yok42.5007.4007.916Yok51697,20
55.0008.25046.750Yok46.7508.2508.708Yok45897,20
60.0009.00051.000Yok51.0009.2409.500Yok26097,20
63.5009.52553.975Yok53.97510.04310.053Yok1097,20
63.6509.54854.102Yok54.10210.07810.078YokYok97,20
70.00010.50059.500Yok59.50011.53511.083452Yok97,20
80.00012.00068.000Yok68.00013.83012.6661.164Yok97,20
90.00013.50076.500Yok76.50016.12514.2501.875Yok97,20
100.00015.00085.000Yok85.00018.42015.8322.588Yok97,20
110.00016.50093.500Yok93.50020.71517.4163.299Yok97,20
115.00017.25097.750Yok97.75021.86218.2073655Yok97,20
120.00018.000102.000Yok102.00023.01019.0004.010Yok97,20
125.00018.750106.250Yok106.25024.15719.7914.366Yok97,20
150.00022.500127.500Yok127.50030.49523.7506.745Yok97,20
200.00030.000170.000Yok170.00045.37031.66613.704Yok97,20
250.00037.500212.500Yok212.50060.24539.58220.663Yok97,20
300.00045.000255.000Yok255.00075.12047.50027.620Yok97,20
400.00060.000340.000Yok340.000104.87063.33241.538Yok97,20
500.00075.000425.000Yok425.000134.62079.16655.454Yok97,20
600.00090.000510.000Yok510.000164.37095.00069.370Yok97,20
750.000112.500637.500Yok637.500210.870118.75092.120Yok97,20
850.000127.500722.500Yok722.500244.870134.582110.288Yok97,20
1.000.000150.000850.000Yok850.000295.870158.000137.870Yok97,20

1.1.2020-30.07.2020 döneminde kira ödemelerinde %20 olarak uygulanan stopaj oranı, 30/7/2020 tarihli ve 2813 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerde 31/07/2020-31/12/2020 tarihleri arasında %10 olarak uygulanmıştır. Tablodaki, 2020 yılı tevkifat hesaplamasında 7 ay %20, 5 ay ise %10 oranında hesaplama yapılmıştır.

Yıllık beyannamede hesaplanan gelir vergisinden, beyannameye dahil edilen işyeri kira gelirinden 2020 yılında %20 ve 10 oranında yapılan tevkifatların mahsup edilmesi mümkün bulunmaktadır. Mahsup edilemeyen tutarın ise Gelir İdaresinden nakden veya mahsuben iade talep edilmesi gerekmektedir.

İmdat Türkay


Sizin Için Seçtiklerimiz

e-Fatura

e-Fatura Nedir?

e-Fatura dijital ortamdan kesilerek, Gelir İdaresi Başkanlığının belirlediği standartları taşıyan ve Gelir İdaresi Başkanlığının içerik kontrolü sonrasında alıcısına ulaştırılan bir fatura türüdür.

e-Faturaya geçiş yapmak için 2018 veya 2019 yılı cironuzun beş milyon TL ve üzeri olması gereklidir. Bu şartı taşıyan mükelleflerin 1 Temmuz 2020 tarihine kadar e-Fatura uygulamsına geçiş yapmaları zorunludur.
Cironuz 5 milyon TL altında olsa dahi gönüllü olarak e-Fatura uygulamasına dahil olarak e-Fatura ve e-Arşiv Fatura kulllabilirsiniz. İsteğe bağlı olarak e-Fatura kullanıcı olarak firmanıza prestij kazandırmanın yanında e-Fatura sisteminin faydaları ile işletme giderlerinizi en aza indirebilirsiniz.

e-Faturayı özel entegratörler aracılığı geçiş yapılması size hem zaman tasarrufu hemde kullanım kolaylı sağlar. e-Fatura Geçiş İşlemlerini Muhasebe Web sizin adınıza gerçekleştir. e-Faturaya geçiş hakkında daha detaylı bilgile burayı tıklayarak ulaşabilirsiniz.

e-Arşiv Fatura

e-Arşiv Fatura e-Fatura mükellefi olan vergi mükelleflerinin e-Fatura olmayan mükelleflere veya nihai tüketicilere kestiği bir elektronik fatura türüdür. Aynı zamanda GİB portalından vergi mükelleflerinin kestiği 5.000 ve 30.000 TL üzerindeki faturalara da e-Arşiv Fatura adı veriler. GİB e-Belge Portalından e-Arşiv Fatura kesen bir mükellef e-Fatura kullanıcısı değildir.

Eğer e-Faturaya zorunlu olarak dahil olmanız gerekiyor ise e-Arşiv Fatura ile beraber e-Fatura da kullanmanız zorunludur. İsteğe bağlı bir e-Faturaya geçiş yapmanız halinde yine e-Arşiv Fatura ve e-Fatura'nın beraber kullanımı zorunludur. GİB e-Belge Portalında sadece 5 bin ve 30 bin üzeri faturaları düzenleyen mükelefler e-Fatura uygulamasına dahil olmadıkları için sadece GİB e-Arşiv Faturası kullanabilirler.

e-Fatura sistemini bizim aracılığımız ile kullanıyor iseniz e-Arşiv Fatura iptalini her zaman yapabilirsiniz. e-Fatura kullanıcı olmayıp GİB portalından 5 bin TL üzeri kesilen e-Arşiv Fatura iptal edilememektedir.

e-Fatura Programı

e Fatura Programı Fatura kesme sürecini kısaltarak, kesilen faturaları e-Fatura veya e-Arşiv Fatura standartlarına uygun hale getirip alıcısına ulaştıran pratik ve kullanışlı yazılımlara verilen isimdir.

e Fatura Programı tamamen hızlı ve kolay e-Fatura kesmek için tasarlanmıştır. e-Fatura Programı ile Satış, İstisna, Tevkifat, iade, özel matrah Faturalarınızı keserek müşterinize hızlıca gönderim yapabilirsiniz. e-Fatura Programı hakkında daha detaylı bilgiye burayı tıklayarak ulaşabilirsiniz.

e-Fatura ve e-Arşiv Faturaya geçiş yaparak pratik ve hızlı kullanmanın en kolay yolu ePlus EKO e-Fatura Programı'dır. Size bilgi vermek için danışmanlarımız sizi bekliyor. Hemen bağlantıyı tıklarak e-Faturaya ilk adımı bizimle atabilirsiniz. e-Fatura Programı

Muhasebe Hakkında Herşey
muhasebeweb.com


Muhasebe dünyasıyla ilgili pratik ve güncel bilgiler, muhasebe haberleri, muhasebe Hesap İşleyişi ve muhasebe yazarları ile muhasebe uygulamalarını işler.

 

facebook twitter linkedin instagram
TÜM KATEGORİLER
Ekonomi    Vergi    Muhasebe    SGK    Asgari ücret    Yapılandırma    2021 Asgari Ücret    e fatura    e defter    Pratik Bilgiler    Vergi Affı    e-Defter Saklama    Finans    Şirketler    Staj    Sosyal Güvenlik    Denetim    Mevzuat    Haber    İş Hayatı    Emeklilik    Asgari Geçim İndirimi    Torba Yasa    Türmob    SMMM    Soru Cevap    YMM    Maliye    Resmi Gazete    Beyannameler    2019 Asgari Ücret    Kısa Çalışma    Muhasebe Yazarları    Muhasebe iş ilanlari    e tebligat    Defter Beyan Sistemi    2018 Asgari Ücret    2018 Pratik Bilgiler    e-İrsaliye    2019 Pratik Bilgiler    Asgari Ücret 2020    e Arşiv Fatura    Oğuz Demir    
Copyright ©2011-2018 muhasebeweb.com - Muhasebe Web Haber İçerikleri İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.